beritalokal.my.id, Jakarta – Konglomerat muda dari kalangan Generasi Z (Gen Z) dan milenial ternyata masih mengincar hunian eksklusif dan mewah di kawasan Tangerang. Salah satunya rumah mewah seluas hampir 2.000 meter persegi di NavaPark BSD City yang dibanderol hingga Rp 150 miliar. Dari empat unit yang dipasarkan, tiga unit di antaranya telah terjual kepada para pengusaha muda yang ingin tinggal berdekatan.
Pengelola kawasan mengungkapkan, hanya dalam waktu tiga pekan sejak diluncurkan ke pasar, sebanyak enam unit rumah dengan harga mulai Rp 85 miliar hingga Rp 150 miliar telah ludes terjual. Padahal, pada tahap awal, jumlah rumah bertema resor eksklusif yang diperkenalkan kepada publik tidak lebih dari selusin unit.
“Untuk tipe The Signature, total ada empat unit yang dipasarkan dengan luas mulai dari 1.300 hingga 2.000 meter persegi. Saat ini sudah tiga unit terjual dengan harga hampir Rp 150 miliar per unit,” ujar Division Head Marketing & Business Development NavaPark, Wanto Ngali, Rabu (3/6/2026).
Sementara itu, untuk tipe Premium yang dibanderol lebih dari Rp 80 miliar, dari delapan unit yang tersedia, tiga unit juga telah dibeli konsumen. Dengan demikian, dari total 12 unit Island Villa yang dipasarkan, setengahnya sudah dibooking para konglomerat Tanah Air.
“Mereka masih muda, kisaran usia 30 sampai 40 tahun. Pengusaha-pengusaha muda,” kata Wanto.
Fenomena ini memperlihatkan bahwa kelompok masyarakat superkaya di Indonesia masih memiliki minat tinggi terhadap properti ultra mewah di dalam negeri.
Ultra High-Net-Worth Individuals
PerbesarPenampakan NavaPark, rumah seharga Rp 120 miliar hingga Rp 150 miliar di BSD City. (Dok Sinar Mas)
Deputy Group CEO Strategy Development and Assets Sinar Mas Land, Herry Hendarta, mengungkapkan berdasarkan The Wealth Report dari Knight Frank, jumlah Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia pada 2026 diperkirakan mencapai 1.810 orang.
Kelompok UHNWI merupakan individu dengan aset bersih minimal sekitar Rp 450 miliar. Karena itu, Herry optimistis proyeksi tersebut menjadi sinyal positif bagi perkembangan pasar hunian ultra luxury di Indonesia.
“Yang membedakan hunian jenis ini, kelompok UHNWI membutuhkan hunian yang sesuai dengan kelasnya, menawarkan scarcity value (nilai kelangkaan), privasi yang sangat tinggi, emotional value, serta integrasi gaya hidup yang eksklusif,” ujarnya.
3 Lantai
PerbesarPenampakan NavaPark, rumah seharga Rp 120 miliar hingga Rp 150 miliar di BSD City. (Dok BSD)
Proyek terbaru hasil kolaborasi Sinar Mas Land dan Hongkong Land ini memang menampilkan kemewahan di setiap sudutnya. Tipe The Signature memiliki tiga lantai, kolam di bagian tengah rumah berukuran 14 x 14 meter, serta kolam renang keluarga yang dilengkapi area bar di bagian belakang.
Kamar utama juga dirancang sangat eksklusif. Satu lantai penuh di lantai tiga dikhususkan untuk pemilik rumah. Selain itu, tersedia lima kamar keluarga serta berbagai ruang fungsional lainnya.
“Kami optimistis Island Villa akan mencatat kinerja penjualan yang positif, seiring tingginya minat dan antusiasme calon konsumen dari segmen UHNWI terhadap produk hunian ultra prestisius pertama di BSD City ini,” tutur Herry.
